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#SagJaZuDeinemHaus
Prüfe Deine Situation
Wie sieht deine Ausgaben- und Einnahmensituation aus und was steht dir monatlich an freiem Kapital zur Verfügung?Was möchtest du davon einsetzen?
Entspricht der,von mir angedachte Verkaufspreis,den Marktpreisen und wann will ich ausziehen?
Gründe
Beim Kauf einer Immobilie gibt es viel zu beachten. Ist der Bauzustand in Ordnung? Steht sie an einem zukunftssicheren Ort? Wird sie für einen realen Preis angeboten? Was und wie viel muss ich investieren, um einen zeitgemäßen technischen Standard zu erreichen?
Genauso beim Verkauf. Wo liegt der aktuelle Marktwert meiner Immobilie und was kann ich tun, um diesen für Käufer noch attraktiver zu machen?
Bei all diesen Punkten stehen wir dir mit fachlichem und kompetenten Rat zur Seite.
Empfehlungen
Wir empfehlen dir, dich breit zu informieren und egal, ob Kauf oder Verkauf, einen Bausachverständigen oder Gutachter mit hinzuzuziehen. Du willst ja schließlich nicht zu viel bezahlen oder zu wenig bekommen. Mal abgesehen von bösen Überraschungen nach dem Kauf, wenn Schäden oder Mängel auftauchen, die vom Verkäufer nicht zu verantworten waren – auf den Kosten bleibst Du allein sitzen.
Prüfe Deine Situation
Was will ich mir an monatlicher Belastung leisten bzw. wo ist meine Schmerzgrenze?
Will ich mein Leben der Finanzierung unterordnen und auf die schönen Dinge im Leben, wie Urlaub, Restaurants, spontane Ausgaben verzichten? Wann soll die Finanzierung abgeschlossen sein oder kann ich auch zum Rentenbeginn noch mit einer Restschuld leben?
Was steht mir an verzichtbarem Eigenkapital zur Verfügung und wo möchte ich es einsetzen?
Gründe
Dafür gibt es viele Gründe, aber einer der wichtigsten ist, so wenig wie möglich an Zinsen für das aufgenommene Darlehen über die gesamte Zeit der Rückzahlung zu bezahlen. Thats its!
Empfehlungen
Setze dir eine realistische Zahl als monatliche Belastung, ohne Gefahr zu laufen, in der Euphorie der Immobilienanschaffung dich zu übernehmen. Prüfe welche Finanzierungsinstrumente am Markt zur Verfügung stehen und was dich effektiv an dein Ziel bringt. Baue dir so viel wie möglich an Flexibilität in deine Finanzierungsbausteine ein. Schließlich schreibt das Leben seine eigene Geschichte und ist nicht vorhersehbar.
Prüfe Deine Situation
Was habe ich bereits an Produkten, um mich gegen die Gefahren einer Zerstörung meiner Immobilie, dem plötzlichen finanziellen Ausfall eines Darlehensnehmers und anfallenden Erhaltungskosten meiner Immobilie abzusichern?
Was bin ich bereit dafür auszugeben oder kann ich drauf verzichten und wenn „Ja“, was sind die Konsequenzen?Habe ich eine Mitverantwortung für Andere im meinem Umkreis?
Gründe
Natürlich kann man sich gegen Alles absichern. Es stellt sich nur die Frage der Notwendigkeit und Der Kosten. Grundsätzlich gilt, alles was mich in die Situation bringt, mein mir liebgewonnenes Heim zu verlieren, sollte abgesichert werden, bspw.mittels einer Wohngebäudeversicherung, einer Todesfallabsicherung oder einer Berufsunfähigkeitsversicherung.
Natürlich spielt auch, unabhängig vom Alter, ein notarielles Testament eine nicht zu unterschätzende Rolle. Schließlich kannst du mit dem finalen Ende nichts mehr regeln. Das machen dann ganz andere.
Empfehlungen
Informiere dich am Markt, was es an verschiedenen Möglichkeiten, der von Dir gewünschten Absicherung, gibt. Vergleiche, und zwar nicht nach Preis, sondern nach vereinbarter Leistung!
Überlege dir, für wie lange du die jeweilige Absicherung brauchst und ob es vielleicht auch Alternativen gibt, die auf den ersten Blick nichts mit der direkten Absicherung zu tun haben, aber zum selben Ziel führen.
#SagJaZuDeinerImmobilie